主持律师（站长）：上海和华利盛律师事务所创始合伙人杨春宝高级律师
- 复旦大学法学士，上海市高校优秀毕业生(1992)；悉尼科技大学法学硕士(2001)；华东政法学院法律硕士(2001)
- 二级律师（上海最年轻的高级律师之一，目前上海近万名律师中，仍在执业的一级律师不足10人，二级律师也只有数十人）
- 具有上市公司独立董事任职资格、证券律师执业资格和企业登记代理人执业资格，系上海国有企业改制法律顾问团成员。
- 巴西里约热内卢仲裁委员会仲裁员、中国国际贸易促进委员会/中国国际商会调解中心调解员、淮安仲裁委员会仲裁员
- 国际知名法律出版物Asia Pacific Legal 500和Asia Law Profiles历年推荐律师
- 著有《创业法律108问》。《科技创业》和《财富人物》法律专栏主持人，上海东方广播电台“东方大律师”节目嘉宾。
杨春宝高级律师精通房地产开发、经营法律业务，曾应邀作为法律专家参加上海市发改委举办的东海大桥海上风电场项目BOT招标专家论证会。
从业十多年来，杨律师经办了新外滩花苑、锦秋加州花园和明日星城等数个大型房地产开发项目以及阿克苏•诺贝尔、德资宝力曼公司、索玛格药业、立邦涂料及其关联公司、广立化学公司等在上海、苏州、广州、惠州、东莞、成都、天津等地的多家厂房建设的全过程综合法律服务，包括项目合作洽谈、投资组合的设计、项目公司的设立、土地批租、项目管理、项目规划设计、项目前期开发、项目融资、工程设计、工程施工、材料设备选购与安装、项目转让、房屋销售、筹备物业管理、竣工交付使用、前期物业管理以及相关纠纷处理等。杨律师承办了中心广场（文汇新民报业集团大厦）、静安广场、沪晋大厦（SOHO时代）、新新商厦、江山大厦等十多个大型房地产项目及烂尾工程权益转让法律服务，其中中心广场房地产权益转让法律服务荣膺司法部全国律师业务案例“金獬奖”二等奖。此外，杨律师还承办了上海海港新城围海造地工程款纠纷、某房地产公司并购（产权交易）、中山广场海外银团抵押贷款、克虏伯项目征地、方舟大厦委托经营管理、金桥大厦物业管理、华美达大酒店酒店管理、张江高科技园区某地块转让等数十件多种类型的房地产法律服务项目以及近百件房地产合作纠纷、房地产租售纠纷、建筑工程纠纷等案件。
和华利盛律师事务所以站长杨春宝律师为主的房地产法律服务工作组以出色的法律服务质量获得客户及业界的认可，并非常荣幸地入围THE 2004 CHINA LAW AWARDS房地产律师事务所大奖。
相关法律服务
杨春宝一级律师简介
杨春宝一级律师，大成上海高级合伙人、资本市场部主任、国资基金研究中心主任，大成中国区私募基金专业带头人、科技与文化法律研究中心联合牵头人。执业30余年，长期从事私募基金、投融资、并购重组法律服务，尤其对对赌研究颇深且具有非常丰富的实战经验，并专注于金融机构股权投资业务。2004年起多次入选The Legal 500"私募基金"和"公司与商业"等境内外各类律师榜单，代理的中国法院首例适用外国法律审理外国公司的董事损害小股东权益纠纷案入选上海高院发布的《上海法院域外法查明典型案例》和威科先行"要案头条"。入选上海涉外法律人才库、上海市司法局鼎新法治人才库、上海国有企业改制法律顾问团，具有上市公司独立董事任职资格，系多家知名高校的兼职教授或兼职研究生导师及上海市商务委跨国经营人才培训班讲师。出版《私募股权投资基金风险防控操作实务》等16本投融资法律专著。了解更多常见法律问题
房地产开发全过程法律服务包括哪些环节？
房地产开发全过程法律服务是指律师为开发商或投资方在房地产项目从立项到交付运营各阶段提供的综合性法律支持。其核心规则在于通过专业介入识别风险、设计交易结构，确保项目合法合规推进。该服务通常涵盖前期拿地、项目公司设立、融资、规划建设、销售及后期物业管理等主要环节。文章介绍杨律师经办新外滩花苑、锦秋加州花园和明日星城等大型住宅项目，以及为阿克苏·诺贝尔、立邦涂料等多家企业在多地厂房建设提供全过程法律服务。具体包括项目合作洽谈、投资组合设计、土地批租、项目融资、工程设计与施工、材料设备选购、房屋销售、筹备物业及竣工交付等。还处理项目转让和相关纠纷。实务中需关注拿地阶段土地使用权取得合法性与出让合同条款，与合作方明确权利义务。建设阶段应加强工程合同管理、设计变更签证及付款节点控制，防范工期与质量纠纷。销售阶段需规范广告宣传与认购协议，避免虚假承诺。建议企业配置专业律师从项目前端介入，动态管控各环节风险。
烂尾工程权益转让法律服务有哪些实务要点？
烂尾工程权益转让是指因资金断裂或经营困难而停建的房地产项目，通过权益重组或转让方式盘活资产。法律规则上需要梳理项目产权、债权债务、在建工程抵押、诉讼查封等复杂状态，通过设计转让协议与债务安排实现权益的合法转移。该业务涉及多个法律主体利益平衡。文章提到杨律师承办了中心广场、静安广场、沪晋大厦、新新商厦、江山大厦等十多个大型房地产项目及烂尾工程权益转让法律服务，其中中心广场项目的权益转让法律服务荣获司法部全国律师业务案例金獬奖二等奖。这些案例表明此类服务的复杂性及专业价值。实务中，律师应重点核查项目权属是否清晰，是否存在预售、抵押、查封等权利负担。需全面审查项目已完成的工程量、已付工程款及拖欠情况，与施工单位进行结算确认。同时要协调处理好原业主、贷款银行、施工方、购房者等多方关系，设计合理的交易结构和资金监管方案，防范转让后被追索或有债务风险。
房地产建筑工程纠纷常见类型及处理经验？
房地产建筑工程纠纷主要包括合作开发纠纷、租售纠纷、建设工程施工合同纠纷、工程款纠纷等。法律处理遵循合同约定优先，同时适用合同法基本原则。纠纷解决途径有协商、调解、仲裁和诉讼。专业律师需根据证据和合同条款制定策略。文章显示杨律师经办了上海海港新城围海造地工程款纠纷、某房地产公司并购产权交易、中山广场海外银团抵押贷款、克虏伯项目征地、方舟大厦委托经营管理、金桥大厦物业管理、华美达大酒店酒店管理、张江高科地块转让等数十件多种类型法律服务项目，以及近百件房地产合作纠纷、房地产租售纠纷、建筑工程纠纷案件。可见实务经验丰富。处理此类纠纷应注重证据固定，包括合同、补充协议、往来函件、签证单、结算报告等。对于工程款纠纷，需明确工程量与计价依据，必要时启动司法鉴定。合作开发纠纷要厘清投资分配与风险承担。租售纠纷需审查合同解除条件与违约赔偿。律师可综合运用谈判与诉讼手段，同时考虑仲裁时效与诉讼时效，及时主张权利。
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