法律桥网友请问：我一个亲戚在上海开了一家贸易公司，因为没有房产证，所以不能开具增值税发票。最近他想借我的房产证去重新注册一下公司，并让我做公司法人代表和董事长，但我不参加公司日常经营和和管理（我还是学生，在念研究生）。我在网上也看了下，大概是法人代表在自有房产内办公这种方式吧。
我很犹豫，在论坛也看到不少有关公司法人代表的帖子，但都没有谈到增值税和房产证的问题，请问各位： 如果我答应了，要承担什么责任呢？会不会因为公司的原因而用房子去承担责任（比如偿债或者没收什么的）。
上海马建荣律师解答：能不能开具增值税发票和该公司是否具有一般纳税人资格有关，与是否有房产证没有关系。
所谓借房产证重新注册公司让你做法定代表人的法律意义在于，你以房产证出资投入到公司内，如果将来公司负债不能偿还，房子将被拍卖用以清偿债务，且作为法定代表人如果公司有特定问题你还需承担法律责任，这就是本案的一些基本概念。
再咨询：办理增值税一般纳税人须要哪些材料？我把网上找到的有关规定贴在下面了：
答： 增值税发票公司应准备以下材料：
1、经营场所的租房合同复印件一份。
2、经营场所的产权证复印件一份。
3、租金发票复印件一份。
如企业投资人，在自有房产内办公的（法人或股东自有产权内办公），只需提供自有房产的产权证复印件即可，1--3不必提供。
4、财务人员会计上岗证复印件一份。
5、财务人员身份证复印件一份。
如企业无财务人员，由开发区的会计进行财税服务的，4--5不必提供，由开发区代理记帐财务人员自行提供。
6、企业法人照片一张。
7、另需企业购买发票人员照片一张，身份证复印件一份，办理发票准购证件。
不过他好像不是要我出资的啊，能麻烦在给我详细解释一下吗？
广州辛巴哥哥律师解答：他不要你出资，那么你的房屋将不会过户到公司，从而也不会用以承担公司的债务。他借你的房产证，其目的可能是通过将公司的注册登记地变更为你所在的房屋，然后直接提供你的房产证来办理一般纳税人资格（他目前遇到的情况可能使公司目前的登记注册地的房屋是没有房产证的，故无法办理一般纳税人资格。税务局的这种要求有点不合理，因为只要有固定经营场所就可以的了。办理一般纳税人资格的实质条件乃其一年内纳税额达到180万元）。你若仅挂名作为公司的法定代表人，只要没有实际参与公司的经营、管理，一般而言，不需要承担什么责任。
网友yiqian1918解答：我不太同意“辛巴哥哥”的意见，因为公司在经营动作当中，都会涉及到法定代表人签署意见等相关问题，比如说，银行资金往来时的支票是不是要有法定代表人的印鉴？所以说法定代表人要在一个正常公司运作程序中脱离“不参与经营与管理”是没有依据的，从法律角度来说，这也可以说是参与经营管理的一个证据。从本人对此理解的看法是：当要承担什么责任时是不可避免的，如果事先有约定，也只能是完结一个法律责任后，再凭借事先的约定去提起民事诉讼来解决。
北京杨文战律师解答：你必须明确你亲戚说用你房产证的真实意思。
可能性有二：
一是用你房产证出具相应经营场所证明，可以理解为把房子借给他或租给他，这也谈不上什么其它责任。你也没有必要在该公司担任法定代表人或股东，你与该公司无关。
二，你亲戚要你以你的房产投资加入该公司，那么你会成为公司股东，当然也可以成为法定代表人，你的房子做为投资也要变更为公司的产权，否则你就是虚假出资，将来公司经营出了问题，你的房子可能就回不来了。
不过，不管怎么样，法定代表人不是随便当的，既然不参与经营管理，还是不当为好。
,（本文作者：杨春宝律师，来自：公司投资律师，引用及转载应注明作者与出处。
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杨春宝一级律师简介
杨春宝一级律师，大成上海高级合伙人、资本市场部主任、国资基金研究中心主任，大成中国区私募基金专业带头人、科技与文化法律研究中心联合牵头人。执业30余年，长期从事私募基金、投融资、并购重组法律服务，尤其对对赌研究颇深且具有非常丰富的实战经验，并专注于金融机构股权投资业务。2004年起多次入选The Legal 500"私募基金"和"公司与商业"等境内外各类律师榜单，代理的中国法院首例适用外国法律审理外国公司的董事损害小股东权益纠纷案入选上海高院发布的《上海法院域外法查明典型案例》和威科先行"要案头条"。入选上海涉外法律人才库、上海市司法局鼎新法治人才库、上海国有企业改制法律顾问团，具有上市公司独立董事任职资格，系多家知名高校的兼职教授或兼职研究生导师及上海市商务委跨国经营人才培训班讲师。出版《私募股权投资基金风险防控操作实务》等16本投融资法律专著。了解更多常见法律问题
借房产证给亲戚注册公司但不实际出资，房子会有风险吗？
需要明确“借房产证”的具体操作形式，这是判断房产风险的核心。如果仅仅是用房产证复印件作为公司注册地址或经营场所的证明，且不办理产权转移登记，那么房产所有权仍归你个人所有，公司债务原则上不能直接执行你的个人房产。但若亲戚以你的房产作为出资投入公司，则必须办理产权变更登记，将房产过户至公司名下，此时房产成为公司法人财产，公司若对外负债无法清偿，债权人有权要求法院拍卖该房产用于抵债。实践中，有些人会采取“名为借用、实为出资”的做法，即不办理过户，但签署虚假出资协议或验资报告，这可能构成虚假出资，不仅房产可能被追索，你还可能面临行政处罚或刑事责任。此外，即使未出资，若公司注册时提交了虚假的产权证明，相关责任人也可能承担法律责任。因此，建议你务必核实亲戚的真实意图，要求其书面说明用途，并避免签署任何出资、股权转让或担保文件。若确需提供房产证，可仅提供复印件并注明用途，切勿交付原件或配合办理任何不动产登记手续。
挂名法定代表人但不参与公司经营，是否不用承担任何责任？
这种认识存在极大风险。我国法律对法定代表人的责任有明确规定，法定代表人是代表公司行使职权的负责人，其签署的合同、文件在法律上被视为公司行为。即使你实际不参与日常经营，只要公司对外使用你的法定代表人身份进行活动，比如在银行贷款、签订合同、开具支票、办理税务登记等过程中需要法定代表人签章，你的签字或授权即可能被认定为参与公司经营管理。一旦公司出现债务违约、欠缴税款、虚假宣传、环境污染、劳动纠纷等法律问题，你作为法定代表人可能被列入失信被执行人名单、限制高消费，甚至因公司涉嫌违法犯罪而承担刑事责任，例如单位犯罪中直接负责的主管人员。此外，公司被吊销营业执照后，法定代表人需配合清算，否则可能承担清算责任。所谓“不参与经营”的抗辩，在外部交易中难以对抗善意第三人，你只能在对外承担责任后，依据与亲戚的内部约定追偿，但届时可能面临追偿困难。因此，切勿轻信“只挂名不负责”的承诺，建议你坚决拒绝担任挂名法定代表人，或者采取更为安全的措施，如仅担任股东且明确不参与管理，但股东责任也有其边界。最稳妥的做法是不要在公司任何登记文件上签名，并保留书面证据证明你的反对意见。
一般纳税人资格与房产证有必然联系吗？应如何合规办理？
一般纳税人资格认定的核心条件是企业年应征增值税销售额达到规定标准，或者会计核算健全，能够提供准确税务资料，与是否拥有房产证并无法律上的直接关联。根据税务实践，申请一般纳税人资格通常需要提供经营场所证明，以证明企业有固定的生产经营场所，但并非是必须自有房产证。租房合同、租赁发票、产权证复印件等均可作为经营场所的证明材料。如果企业使用投资人自有房产办公，提供产权证复印件即可，但若该房产并非企业名下，也不影响资格认定，只要能够证明企业对该房产有合法使用权即可。实践中，部分税务机关可能要求提供产权证复印件作为佐证，但这只是证明材料之一，并非法律规定的实质条件。若你的亲戚因注册地址无法提供产权证而不能办理一般纳税人资格，可以通过变更注册地址、提供租赁合同及发票等方式解决，或者咨询当地税务主管机关的具体要求。切勿通过借用他人房产证、虚构出资等方式规避监管，这不仅无法解决根本问题，还可能引发虚假登记、虚开增值税发票等法律风险。建议你提醒亲戚依法合规办理，必要时向税务机关书面咨询，取得明确答复。
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